澳洲留学移民已不再陌生，越来越多的海外家长选择了以留学为跳板，完成移民的道路。考虑到澳洲的教育、医疗和退休的福利，先让孩子出国读书，等时机成熟再争取孩子先移民进而举家移民， 已经成为不少中产阶级家庭的教育战略。 据统计2016年有将近5万名中国留学生进入澳大利亚各大学及中学学习，比去年高出23个百分点，达到一个新的记录。
今天福瑞来地产精品超市带你了解澳洲教育，留学移民， 盘点悉尼学区房。
留学移民－－澳洲小学生签证开放
人们常说“出名趁早”，其实留学也是一样的，小学高中的时候出国更容易接受当地文化，精通当地语言， 融入社会坏境。
就在今年七月， 澳洲实施的小学生留学签证开放， 无需资金证明， 无需雅思成绩即可赴澳留学。将留学生签证的类别从8个减少为2个， 学生签证更加简化。 海外中小学生入学，满6岁便能来到澳洲留学而且批签手续简单快速。留学的便利度也大大提高， 签证简化和放宽后，越来越多的留学生， 中小学生会涌进澳大利亚~
是因为如此，越来越多的中国家选择在自己儿女学校附近的地方置业，既能方便子女上下学，又不失为一个极好的投资契机。目前悉尼最受欢迎的房子一般都是大学周边，因为悉尼地区好大学很多。很多中国家长刚到此留学时便买了房子，等毕业后再把房子卖掉，如此简单一倒手，留学的学费便可以赚回来。比如一套60万澳元的学区房，过两年后，按照每年平均至少7-10%以上左右的涨幅，两年后该房子价格就升值为72万澳元，再加上平均每年有大约4%左右的房租收入，这些收入直接高过了悉尼大学两年的学费， 实现零成本留学。
盘点投资悉尼学区房的几大优势
目前留学已经作为大部分中产阶级家庭实现移民的有效途径。中国留学热度不断升温， 对于学校的选择， 是中国家长着眼看重的地方。 中国投资人通过购置海外学区房给孩子创造良好的教育环境，是投资的大势所趋。
对比北京上海的房子，10%首付交换合同（大约50万人民币左右可以买学区房， 两房）
悉尼的房产市场， 规范且透明，房价上涨稳定， 房产增值以每年7%－10%的幅度上涨。
海外学区房出租收益回报高，每年的租金回报在总房价的4%左右， 持续的低利率使得还贷的压力很小， 不少房子租金完全可以还清贷款， 房东轻轻松松坐等房子升值
相对其他房源类型，海外学区房也属于稀缺房产，因此是海外投资人必争之地国外房产大多为永久权，便于财富传承给子女后代，中国房产仅仅为70年
海外房产是全球资产配置最佳投资标的，地产是固定资产， 不仅可以有效的对抗通货膨胀， 也可以规避人民币贬值等汇率风险
学区房临近优质公立中小学，子女免费入读，享受国外优质教育。教育又是移民的敲门砖， 其价值不可估量