For Sale （出售） $990,000.00 - 3 bedrooms (3房公寓)
位于悉尼西北区的Marsfield，本身虽无大型的购物和商业地段，却被华人消费热点伊士活（Eastwood）、大型购物城Macquarie Centre、麦考瑞大学，以及商业园林立的Macquarie Park和北怀德（North Ryde）簇拥着，占据地利。以其兼容并包的品质，一直以来，是很多中产家庭比较心仪的区域之一，也是很多麦考瑞大学的学生们喜爱的区域之一。
由于Marsfield生活便利，而且往返大学和商业区十分方便，所以吸引到不少麦考瑞大学学生和商业园的专才搬到该区。有这样的一群潜在租客，自然引来物业投资者的注意，区内三成半物业是出租单位，而且空置率很低。业主除了不难找到租客，还可寄望物业升值。Marsfield的物业升值潜力的确不俗，尤其是独立屋的升值力更强。但对于许多物业投资者来说，入市门槛较低兼较容易打理的二手公寓始终是他们的首选。
认识Marsfield
● 位处悉尼市中心西北面16公里，车程约半小时
● 开车往悉尼市中心不到30分钟
● 华裔居民占近三成，等同英裔和澳裔人士总和
● 中港移民合共占了差不多四分之一
● 三成半在职者是专业人士，最多人从事教育工作
● 独立屋占住宅总数的33%，公寓占28%
● 近四成半住宅为两卧室单位，四个卧室或以上的大单位占22%
● 出租单位占住宅总数的三成半
● 麦考瑞大学校园近在咫尺，搭公交车仅需8-10分钟到麦考瑞大学火车站
● 邻区伊士活亚洲商店林立，Ryde 有大型商场
● 平均10分钟车程之内抵达Macquarie Park或North Ryde商业园
项目详情：
地址： 92 Vimiera Rd, Marsfield NSW 2122
推荐理由
优越地理位置， Epping boys high school就在本项目对面，步行10分钟到麦考瑞大学！
3房2卫2车位，室内面积92+＋阳台10平，注意！2个独立带锁车位，面积36平！物业费700左右， 租金720 每周
合计两层，室内面积较大，户型周正，独立厨房，独立洗衣房。类似平层的house的感觉。喜欢Unit低密度户型的客户不要错过！
质量上佳， 公寓为二手Unit, 双砖结构， 老牌开发商Meriton , 无电梯，合计两层，唯一一层， 西北朝向
交通
- 500米bus站，10分钟乘车可至至Macquarie University 或 Eastwood
- 2 公里Macquarie University火车站，15 钟到达Chatswood；22分钟到达北悉尼商业中心North Sydney;28分钟驾车到市中心
购物
距离Macquarie购物中心驾车6分钟， 麦考瑞购物中心成为新南威尔士州最大的购物中心。麦考瑞购物中心共花费4亿4千万澳币对已有的购物中心进行全面升级与扩建。138500平方米、317家店面， 5000个停车位，3小时的免费停车。绝对是购物者的天堂。
中小学
公校
- Epping Boys High School （项目对面）
- Cheltenham girls high School (开车7分钟）
- Eastwood heights public School （210米，步行两分钟）
私校
- St Kevin’s School （2.2公里）
- St Anthony’s School,（900米，步行10分钟）
- St Therese’s Primary School （2.7公里）
- Marist College（2.3公里）
大学 – Macquarie University 乘车8分钟
麦考瑞大学（Macquarie University)是澳洲八大名校之一， 建于1964年，以高质量的教学和科研水平在海内外享有盛名，并获得了QS 世界大学排名八个项目的5星认证。麦考瑞大学毕业生不仅毕业成果优异，而且就业率、起薪点均在悉尼各大高校中名列前茅，会计，精算，翻译等优势学科更是其王牌专业。学校现有学生32000名，有12000人来自海外，其中，中国留学生占了绝大多数.特别是近十年来，由于吸引到了大量海外留学生求学于此.
就业 – 澳大利亚的硅谷
素有“悉尼硅谷”之称，距悉尼市区仅12公里，是澳洲即将腾飞的高科技之城.
由Ryde市政府管辖。Macquarie Park的北边与West Pymble为邻；东面是Killara和Lindfield；南面为North Ryde；西南面是亚洲店铺林立的Eastwood；而西面为Marsfield与Epping。火车三站直达北区华人重镇Chatswood。多路巴士直达周边Marsfield、Carlingford、Parramatta、North Ryde和Hornsby等区域。面积约7平方公里的Macquarie Park，大多数是中高密度住宅，接近六成作出租用途，反映区内物业甚受投资者欢迎。作为住宅区、大学城区和主要商业中心，Macquarie Park 的新建住房却一直不能满足其住房需求，区内公寓数量不超过4000，而且其中80% 是具有二三十年历史的旧住宅。直接促进了附近租房市场的供不应求， 租金每年都有大幅度的攀升。
周边环境和运动休闲设施
Marsfield被誉为绿色居民区，步行8分钟到Ryde社区运动中心，1.4公里至North Ryde高尔夫球场，到Lane Cove国家公园和Macquarie大学水上运动中心也只有几分钟的车程；周围还有众多的公园供您和您的家人享用，在湖畔边漫步，或是与家人一起，在公园里骑单车，享受难得的周末的午后时光。
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