For Sale （出售） $1,313,000.00 - House（别墅）, House（独栋产权）
西北区Oakville 两套大地大房。
土地面积：369-385
House Build面积：252 Sqm
Land Registered: Late 2022
需要准备现金流：10% For Now， 4%土地印花税3个月左右。海外可买
区域：Oakville (2014-2017年区域中位价涨幅最大，价格上涨了120％，中位价高达217.5w澳币）
和热门区域Boxhill仅有一路之隔（Boundary Rd)
从地图上看，Boundary Rd左侧上部分是Oakville,下部分是Vineyard,都有政府规划的社区重整计划。
从council角度来说，Boxhill属于Hill Council，Oakville区属于Hawkesbury Council，在中央商务区西北方向50多公里处，就像Austral，如果你希望购买远离喧嚣， 方便安静的房子，这里其实很不错。
这里的别墅推荐适合什么样的人群呢？
1，你没有办法马上买一个二手房，只有10%-20%的首付陆续能够拿到，或者未来会有退税需求。
2，你的目标可能是自住，第一次试图去买一个可以afford的大户型。而且你的工作就业机会可以分布在西北，或者麦考瑞，这让你的通勤时间比较节约。
3，单纯投资，希望用很小的资金去Hold一个相对大地大房，保留未来出售时的二手房拍卖机会。因为大房型更容易让有预算的拍卖者加入其中。
Boundary Rd 将Oakville和Boxhill分割开来。
关于是否买在高点？
我觉得一个区域不能总是低估不动，那说明缺乏人气。如果它在地产表现不好的年份仍有上涨的特征，证明它的社区环境和地理位置收到买家认可。
这边也有一个非常美丽的森林公园，有袋鼠出没，是免费的。我曾经过去野餐。感觉很不错。
House+land这个区应该陆续会出一些stock,都是老牌的builder，质量OK，就看是否符合您的审美预期。
需要知道本楼盘更多信息，可加置业顾问微信：Msfloraclub
