福瑞来澳洲地产超市精品推荐－悉尼Kellyville 大地高端别墅

随着悉尼西北铁路线100亿澳币的政府规划及陆续动工，带动周边板块爆发性增长。悉尼西北区很多地铁沿线板块实现了超越40%的惊人涨幅。2019年通车的地铁更预兆着还有一波涨幅福利没有完全兑现。这些年在专业置业顾问引领下的部分前瞻性较强的澳洲本地投资者赚的盆满钵满。而部分海外客户的咨询中也越来越关注西北新区的别墅和公寓。如果你曾留意我们这近年的广告，Cherrybrook、Castle Hill、Bella Vista、Kellyville、Rouse Hill以及Cudgegong Rd 这些铁路沿线区域的名字一再被提及。而Kellyville 作为其中一个位置优越，教育良好，生活便捷的区则首当其冲成为投资型及改善型置业者的重点关注对象。近期，我们在后台也收到了大量关于西北区的咨询，应各位客户的要求，今天我们福瑞来地产的投资顾问，就做出一份专业的西北区Kellyville深度研究报告，让您

足不出户，走进真实的Kellyville ？
【交通】政府投资83个亿城建澳洲最大的交通枢纽工程，西北铁路是澳洲境内首个世界级全自动快车线。
【购物】Castle Tower是新南威尔士州最大的购物中心
【医疗】 Norwest Private Hospital是悉尼最新的大型综合性医院之一
【教育】临近澳洲最顶级的私立中学- The King’s School
【商业】Kellyville所在的The Hills Shire行政管理区是悉尼密度最高的商业聚集地。悉尼商业园 (Sydney Business Park )是澳大利亚最大新兴商业园区，全球最佳规划商业园。工业园（Norwest Business Park）全澳近三成的500强企业的公司总部将入驻此处。
【人口结构】Kellyville已青年为主，多为专业人士， 7成为本地人，家庭周平均收入2307澳元，该地区收入水平远远高于整个悉尼地区平均150 %。

“有一个地方，就处在上述各类高大上地方的核心点，土地价值杠杠的，再不投资，真的就晚了！！”

交通革新亮点
铁路规划，高铁一通，黄金万两

政府耗资83亿新建悉尼西北铁路线（North West Rail Link）现已动工建设，预计2019年通车。政府建设西北高铁是结合高架，路面，和地下隧道，三种不同的方式，不同于其他的火车，时速可高达130公里每小时。从Bellavisa 到Kellyville的高架无人铁路，如图，是由意大利设计师专门设计的，是继悉尼海港大桥之后，最大的高架建设，也是西北铁路线上最为壮观的一部分。

项目距离火车站仅仅开车8分钟

铁路线全长近23公里，新增包括Kellyville在内的8个火车站点，4000个停车位，高峰期内每小时将有15班车，为周边居民提供了便捷的交通需求。

新火车站的将会与原先的T-way公交集合站点相连，从而满足周边居民高效而快捷的出行要求，其中包括了1200个免费的停车位，160个 T-way停靠站点，45个自行车停靠位，4个公交车站台和的士停靠点。

公交：
周边四通八达的行车道，包括New Lane Cove Tunnel, M2 Hills Motorway 以及 the Westlink M7等。

购物颜值高到爆
周边购物十分便利，10km 里内的购物商场高达近10个。
· Beaumont hills shopping centre 1.8公里，驾车3分钟

·Rouse Hill Shopping Centre 2.6公里，驾车3分钟 （大型购物中心，超过200多件品牌入驻， 已获批扩建2.5倍至20万平方米）
Kellyville village 5.7公里，驾车8分钟
· Stanhope Garden 7.5公里，驾车13分钟

开车15分钟到Castle Tower 购物中心占地近11万4千平米，拥有近310个商铺，提供近5300个停车位， David Jones, MYER, COLES, EVENTS, KAMART等购物商家任你逛到脚软。

医院高大上
·    Norwest工业园内以骨科和妇产科著称的Norwest Private Hospital 是新南威尔士州最新一批建造的大型综合性医院– 9.1公里，驾车15分钟
·    Health Centre Point, Shop 3, 90 Wrights Road Kellyville – 5.6公里，驾车8分钟
·    Kellyville Family Medical Practice, 62B Windsor Road Castle Hill – 6.2公里，驾车9分钟
·    Cumberland Hospital (Westmead) 1-11 Hainsworth St Westmead – 16公里，驾车26分钟
·    离口碑极好的公立医院Blacktown hospital只有15公里距离，开车也只需要大概24分钟

西北商业繁荣，人口激增，就业大增
悉尼商业园（Sydney Business Park）
三倍于CBD规模，西北区最大的雇员区，是全球最佳规划商业园之一，是一个世界级的，集工业、商业和量贩式购物于一体的大型商业园区，位于悉尼的西北发展区出入口的Marsden Park，占地256 公顷，商铺大小2000平方米起，最大可以到20公顷。

澳洲最大规模的IKEA、Costco，Bunnings warehouse 和 Masters正在紧锣密鼓建设中，计划2015年第一批大型超市会开张营业。建成后的悉尼商业园将提供超过1万7000个新工作岗位，将是 Macquarie Park 和悉尼CBD就业人囗增长率的2倍，可以预计在商业园方圆半个小时的车程范围内的房产必定炙手可热。

Norwest 工业园（Norwest Business Park）
占地172公顷，位于整个西北铁路线项目的中心地段。自1983年，800个多商家，其中包括了近30%的全澳500强企业的公司总部，如连锁超市巨头 Woolworth、Optus信息公司以及AAMI 保险公司等，雇员总数也超过20,000 人，并且预计未来雇员数将增长至35,000。

同时，作为一个综合生活园区，Norwest园内有着生活所需一条龙的配备：澳洲最大的滑冰场，两个服务中心，购物广场，Novotel 酒店， Virgin Active健身馆，法律咨询机构HWL Ebsworth，儿童看护中心，银行，教堂，邮局和开放公众绿地等等。

名校林立
作为父母，你想过给孩子一个怎么样的童年生活呢？在家里前院，你手把手跟孩子种上一株玫瑰小树苗。在客厅角落，你和孩子一起为家里小狗布置一个小窝。后院花园，你为孩子安装新买回来的旋转滑梯。每天清早，你手牵手把孩子送去学校，目送他进校门。

Kellyville周边名校林立，让孩子不但拥有快乐的校园生活，更能学会自强自立，赢在起跑线上。

周边主要学校包括：

学前教育：
Kellyville Pre-school Kindergarten Inc （学前班/幼儿园）
ABC Developmental Learning Centre （教育发展学习中心）
The Island （儿童看护中心）
Tallowood School（4-18岁特殊学校）

小学：
Beaumont Hills Public School(公立)
Ironbark Ridge Public School（公立)
Our Lady of the Rosary Primary School 天主教
Kellyville Public School (公立)
Sherwood Ridge Public School (公立)
Rouse Hill Public School(公立)
Kellyville Ridge Public School (公立)
St Angela’s Primary School 天主教

高中：
Rouse Hill High School
Rouse Hill Anglican College
Kellyville High School （公立高中）
William Branwhite Clarke College (本区顶级学府距离项目开车10分钟）
Baulkham Hill High School 悉尼第二精英学校

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