回首房市官方数据表明 自金融危机以来，悉尼房价领跑其他首府城市， 在8年里房价翻了一翻， 而且仅在2016年，悉尼的综合性房产中位价上涨率为15.5%，比澳洲所有首府城市的平均增长值高出了50%。纵观悉尼住宅市场， 学区房脱引而出成为了投资和自住者的首选。 据《Domain年度学区报告》显示截至2016年10月的一年内，悉尼十个房价增长最迅猛的学区住房销售价均上涨了逾20%. 而且热门学区对房价的影响在10%到15%之间.
Domain首席数据科学家Nicola Powell表示该数据显示房价快速增长和学区有很大的联系。
原因如下
1 相对于普通商品住宅而言，“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。
2 随着房地产市场调控政策的收紧，“学区房”的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。
3 学区房的价值体现在学字上， 自2006年以来，全澳的出生率有所上升，达到入学年龄的孩子越来越多，私立学校高昂的花费使得家长们在选择物业时更多的选择了学区房。 好的学校， 无异于给了孩子更优质的教育资源， 减少了通勤时间， 提高了生活质量。
接下来就为大家带来一些优质的学区房源，针对不同人群， 希望大家都可以找到合适自己的那款
华人好区 Epping
项目一 Oxford Central
所在区域：Epping
房产类型：252套全新公寓
开发商：Greaton
交房时间：预计2018年底
海外人士可買，免FIRB申请费
推荐理由：
Oxford Central 雄踞Epping风尚核心，项目坐落的Oxford Street 将全面升级，底层大型商铺，新造美食街；打造社区娱乐与时尚生活焦点地带。
Oxford Central与Epping火车站仅相距150米。下楼就可以看到火车站， 步行一分钟到达火车站旁的Coles 超市， 享受一切便利。
Epping是连接悉尼西北区的交通枢纽，火车班次非常频密，最快相隔2分钟便有车次通往CBD， 满足了白领精英的通勤需要（楼盘底楼有625 平米的商铺）
Epping毗邻各类高档学府，深受当地家庭青睐。从托儿所到大学为家长提供了一站式教育环境， 是众多年轻家庭的不二之选。
Epping Public School，新洲排名56
Carlingford High school , 新洲排名109
Cheltenham Girls High School, 新洲排名52
James Ruse Agricultural School， 新洲第一公立高中
Oxford Central在Epping地区是地势最高的项目，景致佳且不受干扰。A B 两栋可饱览 悉尼CBD,北悉尼的壮美全景. 赏鉴Chatswood横跨国家公园与蓝山的优美天际线；让背景下的蓝山成就Oxford Central的至尊之地。
高性价比户型推荐
一房一卫无车位，户型方正， 正北朝向，室内面积50平米， 阳台6平米总面积56平米，61万起
两房两卫一车位，户型方正，正东朝向，室内面积77， 室外面积11， 总面积88平米，94万起
两房两卫一车位，正北朝向，室内面积73， 室外面积53， 总面积126平米， 超大面积， 高性价比， 可做两个Master room出租， 仅售103万
西人富人区Waitara
项目二 Balmoral Garden
所在区域：Waitara
房产类型：全新现房公寓
开发商：Developcorp
海外人士可買， 两房复式78万8起
推荐理由
悉尼的上北区一直是很多人梦想的家园， Balmoral Gardens，该项目位于悉尼高尚区Waitara，火车站、商场、学校及公园均数步之遥，云集了众多著名又有声誉的私立或者公立学校，交通便捷， 环境优美。目前价位仍然处于低位， 可负担性高。
交通便捷
300m步行到Waitara Station
13分钟到华人区Epping
16分钟车程到Macquarie University
19分钟到Chatswood
44分钟到CBD
购物——近在咫尺
Balmoral Garden项目位于Waitara 核心地段，周边公园绿化极好，步行10分钟900米，便可至悉尼上北岸最大的购物中心–Hornsby Westfield，内有Coles，Woolworths，Kmart，Target，David Johns，Myer以及数百家店铺
名校林立
500m -Waitara Public School (Ranking 17)
743m-Barker College (Ranking 46)
800m-Hornsby Girls High School
( NSW 1st girls high school)
969m-Wahroonga Preparatory School (Ranking 5)
1km-Knox Grammar School (Ranking 42)
1.1km-Abbotsleigh (Raking 6)
户型推荐
两房两卫，户型方正，室内面积80， 室外面积26 带车位， 77万2
两房两卫复式结构，朝东好朝向， 仅售78万8
本公司在 华人区Burwood ,Carlingford , 富人区Gordon 都有优质房源，有兴趣的客户， 请加微信咨询。
二手房推荐－绝版水岸公寓
项目所在区：Parramatta
交楼日期：2018年年初
这个项目仅售72万，Promenade由著名获奖设计师Turner公司设计，河滨度假式生活特色区。
室内面积69，阳台20，合计89平，类似国内120平的建筑面积。带车位
两房两卫加书房， 主卧， 客卧， 客厅全部朝北，阳光相当充足，户型周正，落地窗， 大阳台，客厅， 卧室全部可以通向阳台。
投资亮点：
- 2018年年初交房, 对比Parramatta同期交房的楼盘有绝对的价格优势，而且质量好，升值潜力巨大。
- 该楼盘离西悉尼大学就一条马路，走路就几分钟到该楼盘，出租容易
- 交通便利，步行10分钟到Parramatta 火车站
- 该楼盘近悉尼著名的Parramatta河边，步行到水边， 生活惬意。
- 项目集商业，娱乐休闲于一体，广阔的景观绿地,私人平台花园和热闹的零售广场， 完整惬意小区.
- 项目对面新建成的步行桥及小路，还可以让过河的行人在去往CBD区的路上变得更方便。