西北新星－Kellyville 优质奢华别墅，限时特价

4 Memorial Ave, Kellyville NSW 2155, Australia

For Sale （出售） $1,050,000.00 - House（别墅）, Residential（住宅）

4 Bedrooms 2 Bathrooms 2 Garages

悉尼的未来在西北

而Kellyville

是Norwest区域绝对的主角！

在《悉尼都市战略规划与发展2036》(A Plan for Growing Sydney) 的官方报告中，明确定义了西北区North West将成最大的就业增长区域，将有99,000个就业人口增长。

Norwest是悉尼未来5年规划发展的重中之重，正在不断吸引着拥有强烈定居愿望的族群涌入。NSW和当地政府已经斥资140亿建设和升级各项基础设施，包括贯通西北区域的轨道交通枢纽网络，新建道路设施及地铁站，升级扩大城区商业中心，优化居民生活和出行的便利程度。

可以预见，由就业人口带来的大量住房需求将长期得不到满足，未来供给新土地的区域中，Norwest区将占尽先机，无论从位置、交通，还是配套、就业，都具有无可比拟的优势。

区域及交通

Kellyville位于悉尼的西北区，距离悉尼CBD 37.1公里，处于Rouse Hill和Castle Hill之间，40分钟便可通过紧邻的M2高速公路直达悉尼CBD，20分钟可到Parramatta，40分钟到达悉尼机场。除了现有的M2，M7，bus外，政府投资83亿的西北铁路( North West Rail Link)预计2019年开通，它将和悉尼城市铁路（Sydney Metro City Rail）连接，彻底打通悉尼西北区和CBD的直线连接，到时Kellyville的居民可以直接坐火车到Epping、Chatswood、Macquarie大学、Town Hall等地，交通方便快捷。

在上下班高峰期，火车将每5分钟一班或者说在一个小时内，至少有12班火车，这将大大降低乘客等车的时间。如导语所说，巨大的铁路基建变化，就业人口的不断增加，飞速上涨的土地需求，价格的巨大优势，将使悉尼西北区成为悉尼地区最有升值潜力的地区之一，而其中以Kellyville最为突出。

生活购物

Kellyville附近拥有完善的商业购物中心。从项目驱车：

-2分钟到达Kellyville Shopping Mall, 里面有Coles, Woolworths及各式餐馆

-6分钟到达Castle Hill Shopping Centre ，这里将扩建成澳洲第三大购物中心。

-8分钟到达Baulkham Hill Shopping Centre

-20分钟到达Rosehill Shopping centre

名校林立

Kellyville附近学校的高质量教学水平是远近闻名的，诸多学校在年度排名以及整体综合性评估方面都是位居新州前列，甚至高于全澳平均水平——

排名新州前30%的小学 -Kellyville Public School

全澳最著名私立中学 – King’s School

悉尼第二名精英中学 – Baulkham Hill High School

以及Rouse Hill高中、Macquarie麦考瑞大学、西悉尼大学

优越的增长潜力

毗邻两大工业园区，就业机会激增，人口的增加将带旺房价：

①Norwest Business Park 澳洲最大商业园区

悉尼西北老牌商业中心Norwest Business Park集高新技术产业为主，占地辽阔，约377公顷。这里有超过三成全澳500强总部在此扎根, 同时也吸引了很多大型企业，其中包括：IBM, ResMed, BASF, OPTUS, Sigma Pharmaceuticals, Wyeth Australia, Schneider Electirc。预计整个园区在发展完善后将拥有超过3万个工作岗位，可见周边区域住房之紧缺。

② Sydney Business Park 世界级商业园区

至2031年悉尼人口预测至少达到530万，需增加就业机会45万个，其中最大的就业增长区域就在西北，将提供9.9万个就业机会。

Sydney Business Park是位于西北Marsden Park正在建设一个未来悉尼规模最大的就业中心，集工业、商业和量贩式购物于一体的大型综合商业园（IKEA、Costco、 Bunnings和 Masters等已进驻并开业），超过17000个工作岗位。就业人囗增长率是悉尼CBD的2倍，是全球最佳规划商业园之一。

项目详情

【Kellyville – Sierra】House&Land Package

地址：4 Memorial Avenue, Kellyville

实力雄厚的建筑商:

在 2015 年，Creation Homes的母公司Metro 已连续两年被澳洲商业评论周刊评选为快速发展百强企业第二名，荣膺第二名表明 Metro 在竞争日益剧烈的市场中拥有足够强大的应变力和持久力。而Creation Homes作为全澳第五大开发商Metro的承建团队，被澳洲国防部钦点建造国家项目。

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